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ThreadOut
Raúl Sánchez 📈@raulsanchezglez · Sep 29, 2026

🏠Imaginemos un caso hipotético. Fernando y Ana ganan lo mismo: 30.000 euros. Fernando, todo de su sueldo. Ana cobra…

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Summary

El sistema fiscal español ofrece ventajas significativas a los propietarios de viviendas en alquiler en comparación con otros ingresos laborales. Con la deducción por amortización y la bonificación del 50%, los caseros solo declaran el 24% de sus ingresos reales a la base del IRPF, creando una brecha fiscal importante que favorece los ingresos por alquiler sobre los salarios.

Summarized by ThreadOut AI from the full thread. May miss nuance — read the thread below.

  1. #1

    🏠Imaginemos un caso hipotético. Fernando y Ana ganan lo mismo: 30.000 euros. Fernando, todo de su sueldo. Ana cobra 18.000 y suma 12.000 de un alquiler (1.000/mes). 🟨 Fernando paga 4.926€ de IRPF 🟨 Ana, 1.350€ ¿Por qué? Así funcionan las ayudas fiscales a los caseros 🧵

  2. #2

    2) 📊 En 2024 los caseros declararon 21.000M€ cobrados por alquilar vivienda habitual Restaron 9.300M en gastos (un tercio, amortización) y otros 6.600M con la bonificación del 50% (que el Gobierno quiere aumentar más!!) Solo 5.100 millones, el 24%, llegaron a la base del IRPF

  3. #3

    3) 📈 Y la brecha crece con los ingresos. Comparemos cómo cambia el tipo efectivo del IRPF con alguien que parte de un sueldo de 25.000€ 🟦 Si lo que gana de más es subida de sueldo 🟥 Si lo que gana de más es alquilando pisos

  4. #4

    4) Aquí, todos los detalles de cómo las ayudas fiscales a los caseros han concentrado la mayor parte de la política fiscal de la vivienda en la última década. Con @Alvaro_Celorio 👇 eldiario.es/economia/son-b…